惠州仲恺房地产新闻：房企动态、地块出让及城市更新进展

过去两年间，房地产企业所经历的时日并不顺遂，就连向来以稳健风格闻名的星河，在上周，其参与进行开发的三个项目，均开展了赠送首付这样子的商业活动，从中能够明显看出市场所发生的变化。就在昨天晚上，一则更为具有重磅性质的消息传播而来此，再度引起牵动了购买房产者那敏感的神经。

房企暴雷与项目现状

当年恒大花费超过6亿元拿下的城市更新地块ZKA - 033 - 04，在房企暴雷之后曾一度处于停工状态。当下，该项目已经有山东国信入股，从而转变成为了国企控股的背景情形。项目方不断反复着重强调“保交付”乃是首要任务，并且预估能够在明年底达成提前交楼的情况，这给部分心怀担忧的客户吃下了一颗定心丸。

除了恒大外，新力、佳兆业以及其他房企也都经历了风波，比如说佳兆业城市广场，即便是当下仍在持续进行销售，房姐团队于前不久就实地去进行探访，结果就发现该项目正在努力的维持正常运营，试图在市场逆境当中去寻找出路 。

碧桂园项目的应对策略

近期备受关注的房企碧桂园，其在仲恺的两个项目有着怎样的命运走向，这是众多购房者极为关心的问题。房姐团队实地展开走访，发现其中一个项目在宣传方面正竭尽全力淡化“碧桂园”这一标签，现场的销售人员持续不断地向团队着重强调，该项目如今已由本土公司主导进行开发，而且建设进度正在加速推进。

查询企业信息表明，此项目的开发企业大股东持有百分之九十股份，其上级公司法人代表是李少波，碧桂园只占股百分之十。项目方将这种股权架构的变动，当作传递稳定信号的凭据，借此期望重塑市场信心。

在售产品与工程进度

在该项目一期那儿，存在着7栋楼；当下主要推广的是第2栋；其户型面积位于97到133平方米这个范围之内；打折之后的单价大概在每平方米10500至11000元；从项目门口的宣传信息当中能够看到；有250套回迁房已经提前交付；并且1至7号楼均已经完成了封顶 。

尽管房姐团队不曾带领粉丝去参观这个项目，然而就其样板间而言，114平方米以及133平方米的户型在设计方面相对比较合理。销售人员屡次着重表明项目于绿化方面的投入，从门前一万多平方米的公园一直到小区内部，宣称总的绿化面积达到2.6万平方米。

交通与配套的进展

与项目相连接的和畅三路，预计在本月进行开通活动。在这条路实现开通之后，居住的住户去往仲恺第二小学时将会变得更加便利快捷，与此同时，住户前往惠城区的通勤路程以及所需时间也会出现明显有效缩短的情况。而交通条件所实现的改善，是项目方面特别着重着力进行大力宣传的另外一个重点要点 。

存在着这样一个项目，它的开发企业是另外一家，这家开发企业的上级公司乃是惠东碧桂园，并且惠东碧桂园在其中占股比例达到了90% 。这个项目目前仍旧处于销售一期北区的阶段，它所主打销售的是3栋楼，这3栋楼的面积范围是从100平方米到142平方米，其折后的每平方米单价处于8500元至8800元之间 。到现场去了解之后得知，有部分回迁楼栋已然完成了交付，而其余的商品住宅楼栋也有着在近期进行交房的计划 。

回迁安置与片区蜕变

依据踩盘所观察到的情形而言，碧桂园的这两个地产项目，其关于回迁居民的安置相关作业，付诸实践的进程推进速率较为迅速。其中存在着一个项目宣称，该项目内标识为5、6、7栋的回迁性质住房，已经达成了交付的状态。另外的一个项目，其针对回迁性质住房的安排规划，则是预定在年末的时候予以交付。来自官方渠道所传达的资讯表明，借助于经过公证流程的摇号方式，在这片特定区域内，总计111户拥有回迁资格的业主，一同共计确认了数量为219套的安置性质房屋。

仲恺大道沿线地区的城市更新项目，正陆陆续续地步入交付的阶段，除了村民的回迁房之外，多个商品房项目也迎来了收楼的时期，这些新楼盘的设计风格以及户型，更加贴合当下年轻购房群体的喜好，然而部分项目的物业管理费达到了每平方米3元，略微高于周边小区 。

教育资源的提升

仲恺区城市发生的蜕变，并非仅仅在楼盘建设方面有所体现，公共配套同样在迅速地进行跟进。其中最为显著的变化，是公园数量增多了，教育资源的配置也实现了升级。就在今年，惠州一中附属仲恺分校正式被引进并落地了。

据房姐团队知悉，该校从规划设定到建成投入运用，速率极为迅速。优质教育资源的引入，明显提高了区域的价值，且成为周边在售项目的关键卖点之一 。

浏览了诸多处于各异阶段的项目，你究竟是对国企接手之后的项目，还是对本土公司主导之下的项目，更加具备信心呢？欢迎于评论区之中分享你的观点，要是觉得本文存有参考价值，同样请点赞予以支持。