上周青岛楼市消息多！火车北站某盘降价，影响多区域

上个星期，青岛的楼市状况称得上是波折不断，好几条消息，拉扯着数不清的购房者以及业主的内心。

火车北站降价冲击波

在环湾大道附近的那一片域，内越秀所拥有的楼盘出现了大幅度降价的情况，紧接着售楼处马上呈现出了人潮涌动的场面，这一现象直观地反映出当下刚需市场对于价格是十分敏感的，之所以会这样是因为低价的策略在短时间之内便能够吸引数量众多的客户进入场地 。

一种影响在降价之后迅速地进行了蔓延，那一整个李沧北片区，特别是重庆路周边的那些项目之中，其价格体系遭受了直接性的冲击，而这样的一种波动还朝着向南的方向予以传导，老四方区域这儿的一些楼盘，同样也是面对着定价方面的难题。

环湾沿线项目承压

沿着环湾大道的那几个正在售卖的新楼盘，首当其冲，最先受影响。它们一开始靠着所处位置和提出的概念，来吸引客户，然而现在，价格方面的优势已经被完全打破，销售的节奏必然会被打乱。

城阳南板块，它与李沧北仅仅隔着一条街，却也遭受了牵连，受到了影响。在相似的价位这种情况之下，更多有着刚需需求的客户，他们会去选择配套方面更加成熟的李沧那个地方，如此一来，便使得城阳南的部分项目，一下子就陷入到了一种被动的局面之中。

二手房市场雪上加霜

新房因为降价而带来的拉动作用，直接使得二手房所面临的困境被加剧了。像是与那些正在进行降价销售的新盘处于同一路边两侧位置的越秀星汇蓝湾等小区，其中有着十几年房龄的二手房曾经所拥有的性价比方面的优势，现在已经完全不存在了。

周边像首创这类次新二手房，同样面临着巨大压力，新房以接近甚至更低的价格进入市场，致使这些次新房的挂牌价处于尴尬境地，成交难度进一步增大。

金沙乐府事件新进展

极具引发广泛关注态势的金沙乐府项目，传出来了全新的消息，与之存在关联关系的企业，其负责人郝某，被实施了抓获并使其归案的行动。该负责人涉嫌进行挪用数额巨大资金的行为，在这些被挪用的资金当中，存在着有可能涉及到购房者房款的情况 。

当前还不清楚那被挪用的资金能不能顺利追回来，情况关乎上百户家庭的自身利益，事件后续的发展动态和资金的去向，依旧要等待相关部门进一步去进行披露 。

黄岛城发的现实困境

关注聚焦于近期黄岛城发集团的状况，受到西海岸市场整体低迷的影响，其新开发项目销售迟缓，比如说城发·湖畔瑞城项目去化率极其低。

这个项目呢，虽说已然是现房了，可其中部分房源存在着抵押这一状况，表明开发商或许面临资金方面的压力。它的户型公摊面积比较大，性价比也并不突出，而这样的问题，同样对市场接受程度产生了影响。

涉及青岛那边楼市最近一段时间的好几件重要事情，你觉得其中哪一件针对市场长期而言信心方面所产生的影响是最为深刻长久的，欢迎于评论的区域之内去分享你相应所拥有的想法观念，同时也要去进行点赞予以支持，还得把这篇文字给分享出去，发给更多那些对于青岛楼市有着关切心思的朋友们。